臺中市政府主管法規共用系統

第四章　建築界線
	第十九條　  本自治條例所稱現有巷道，包括下列情形：             一、經由道路主管機關認定屬既成道路者。             二、經由政府部門、道路主管機關或管理機關認定該道路為                 已興闢、已納入維護或管理之公眾通行市區(或村里)道                 路者。             三、經私人或民間團體自行闢設或土地改良設置之通路，申                 請人無法有效舉證相關文件，得製作路網圖，經都發局                 公告三十日徵求異議，並通知該巷道土地全部所有權人                 ，公告期滿無人異議者。但於公告期間有民眾或團體提                 出異議或陳情意見時，得提請臺中市建築爭議事件評審                 委員會（以下簡稱評審會）審議確認。             四、曾指定建築線且已核准建築完成之巷道、備案道路或經                 指定建築線之計畫道路變更為非計畫道路者。             五、農地重劃道路現況為道路且供公眾通行使用者。             六、其他依土地重劃或區段徵收經核定增設或依核定土地開                 發計畫闢建之道路，或土地所有權人出具供公眾通行使                 用同意書經法院公證或認證或自行捐贈本府之土地，並                 開闢為公共使用道路及編定為交通用地之道路者。             建築執照案內通路或私設通路，不適用前項第二款至第六款             規定。但符合本法規定及下列情形之一，得認定為現有巷道             ：             一、經土地所有權人出具經公證人認證之供公眾通行同意書                 或無償捐贈土地作為道路者。             二、於中華民國一百十二年三月三十一日本自治條例修正施                 行前已指定建築線，且已核准建築完成者。             依中華民國七十一年六月十五日建築技術規則修正前規定留             設之私設通路，得依第一項第二款或準用前項但書規定認定             為現有巷道。             建築基地臨接第一項規定道路以外之通路或未達二公尺之現             有巷道，建築時依現況保留，不得指定建築線。             都市計畫地區現有巷道認定爭議事件，得向評審會申請爭議             協調。
	第二十條　  面臨寬二公尺以上現有巷道之建築基地，依下列規定指定建             築線：             一、現有巷道為單向出口長度在四十公尺以下，雙向出口在                 八十公尺以下，寬度不足四公尺者，以該巷道中心線為                 準，兩旁均等退讓，以合計達到四公尺寬度之邊界線作                 為建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁均等退讓，                 以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線。但地形特                 殊不能通行車輛者，現有巷道寬度得分別減為三公尺及                 四公尺或單邊退縮指定建築線。             二、工業區或丁種建築用地，以合計達八公尺寬度之邊界線                 作為建築線。             三、一側臨接計畫道路或現有巷道，他側臨接現有巷道者，                 一併指定現有巷道之邊界線或建築線。             四、與計畫道路或公路間夾有具公用地役關係之現有巷道者                 ，得以現有巷道之邊界線作為建築線。             五、農地重劃道路(含二側水路)，以地籍中心線退縮建築線                 。             六、依第十九條第一項第一款及第二項規定認定之現有巷道                 ，以原有私設通路邊界線為建築線。             依前項各款指定建築線之現有巷道寬度大於四公尺、六公尺             或八公尺以上者，應保持原有寬度，並以現有巷道之邊界線             作為建築線。             依第一項指定建築線而退讓之土地，不得計入法定空地。但             有下列情形之一者，得以法定空地計算：             一、建築基地一側臨接計畫道路或經指定建築線之現有巷道                 ，且臨接長度達二公尺以上，他側因而退讓為現有巷道                 之土地。             二、原建築執照案內通路或私設通路經認定為現有巷道，且                 原建築執照內已計入法定空地。             第一項第一款之單向出口，係指巷道僅一端接通計畫道路者             ；地形特殊，係指現有排水明溝寬度達二公尺以上、湖泊、             山壁、懸崖等類似情形者。             都市計畫區內巷道之長度，應自連接計畫道路之出口起算；             非都市土地巷道之長度，應自連接公路出口起算。             都市計畫區內未納入計畫道路之公路兩側依第一項第一款指             定建築線，並標示公路規劃寬度界線。但地籍圖已有明確道             路分割界線且為公有土地者，以地籍圖界線為道路界線之認             定。             非都市土地之建築線指定，依第一項至第五項規定辦理。但             臨接公路者除依公路法相關規定辦理外，依規劃寬度指定建             築線；公路之地籍圖已有明確道路分割界線且為公有土地者             ，依地籍中心線退縮規劃寬度指定建築線。
	第二十一條　  指定建築線成果圖有效期限為一年，期滿前得申請展延六               個月，並以一次為限。但都市計畫道路或廣場變更時，都               發局得函請申請人重新申請指定建築線。
	第二十二條　  實施都市計畫地區現有巷道之改道或廢止，應向都發局申               請之，都發局應將廢止或改道之路段公告三十日，徵求異               議，公告期滿無異議或認定異議無理由者，核准其申請。               前項異議如有爭議，得由都發局於公告期滿後十四日內送               請評審會審議。               申請廢、改道者，除應檢附廢止巷道、新設巷道位置圖及               測量成果圖外，並應通知廢止巷道所臨周邊土地所有權人               及出具新設巷道土地所有權人經公證人認證之供公眾通行               之同意書或捐贈土地為道路使用之同意書。               現有巷道改道後之新巷道寬度，應合於第二十條規定。               新巷道自開闢完成供公眾通行之日起，其土地所有權人不               得為違反供公眾通行之使用。原巷道土地所有權人於新巷               道經道路主管機關審核符合市區道路條例相關規定後供通               行之日起或將新巷道土地完成捐贈移轉登記手續之日起，               得申請廢止原巷道。               以未開闢或未徵收之可通行計畫道路為替代道路申請改道               或廢止原巷道者，應檢附該用地供公眾通行土地所有權人               同意書，免依前項辦理捐贈。
	第二十三條　  建築基地面臨經指定建築線之現有巷道申請建築，得免附               該巷道之土地權利證明文件。               建築基地以私設通路或基地內通路連接建築線者，應檢附               該私設通路或基地內通路之土地權利證明文件。但已依法               申請建築所留設之私設通路或基地內通路，原面臨該通路               建造之建築物坐落之基地申請建築者，不在此限。
	第二十四條　  都發局為改善環境增進市容觀瞻、維護交通安全，調整路               段內建築物之位置，得指定牆面線或退縮線。面臨河湖、               廣場之基地申請建築有退讓必要者，都發局得會同有關機               關劃定退讓之界線。               前項指定牆面線或退縮線由都發局公告之。               都發局指定牆面線地區，其退縮部分得計入面前道路寬度               。               前項所稱牆面線係指以高度三點五公尺以上且無礙市容觀               瞻及人行通行之圍牆、牌樓、牌坊、裝飾塔、光廊、迴廊               、光柱、列柱、植栽綠籬或其他經都發局認定之構造形式               所型塑之界線。但經都設會審議通過者，不在此限。               除第二項指定牆面線地區以外，臨接現有巷道及寬度未達               七公尺之計畫道路、人行步道、廣場之建築基地免留設騎               樓或無遮簷人行道者，地面層應自建築線退縮五十公分建               築。               沿道路交叉口建築者，除都市計畫另有規定者外，依下列               各款及附表規定退讓。但建築執照案內通路或私設通路經               認定為現有巷道者，不在此限：               一、截角改為圓弧時，其截角長度即為該弧之切線長。               二、切角所作之三角形應為等腰三角形。               三、交叉角度超過一百二十度者無須截角。