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法規內容

法規名稱: 臺中市建築管理自治條例
公發布日: 民國 101 年 05 月 07 日
修正日期: 民國 112 年 03 月 31 日
發文字號: 府授法規字第1120085363號令
法規體系: 臺中市法規/都市發展類/自治條例
圖表附件:
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第二章  建築許可
第五條   申請建造執照應依本法規定填具申請書,並檢附下列文件向都
          發局提出:
          一、土地權利證明文件:
            (一)土地登記簿謄本。
            (二)地籍圖謄本。
            (三)土地使用權同意書(限土地非起造人自有者)。
          二、工程圖樣及說明書:
            (一)基地位置圖:載明基地位置、方位、附近道路、鄰近
                  各種公共設施、機關學校或明顯建築物、都市計畫土
                  地使用分區或非都市土地使用編定及比例尺。
            (二)地盤圖:載明基地之方位、地號及境界線、建築線、
                  臨接道路之名稱及寬度、建築物之配置,並應標明基
                  地高程、地形、鄰近現有建築物、道路及溝渠,其比
                  例尺不得小於地籍圖。但建築線已標明者免標示。
            (三)配置圖:載明基地之方位、地形、四周道路、附近建
                  築物情況(含層數及構造)、申請建築物之位置、騎
                  樓(人行道)、防火間隔、空地、基地與道路高程、
                  排水系統及排水方向。
            (四)各層平面圖及屋頂平面圖:註明各部分之用途及尺寸
                  、面積計算,並標示新舊溝渠位置及流水方向。
            (五)建築物立面圖:各向立面圖應以座向標示之,並註明
                  碰撞間隔。
            (六)剖面圖:註明建築物各部尺寸及所用材料。
            (七)各層結構平面圖。
            (八)結構設計圖:載明各部斷面大小及所用材料,並得於
                  開工前送都發局備查。
            (九)設備設計圖:載明第三十六條所定建築物主要設備之
                  配置。但消防、專用下水道及場鑄污水處理設施設計
                  圖說得於開工前補送都發局備查。
            (十)騎樓或無遮簷人行道設計高程圖及縱、橫剖面圖,比
                  例尺不得小於五十分之一。
            (十一)公共建築物依建築技術規則建築設計施工編第十章
                    規定設置無障礙設施詳細設計圖說。
            (十二)施工說明書。
          三、結構計算書:
            (一)地上二層以下跨度超過六公尺之鋼筋混凝土樑,應檢
                  附該部分應力計算書。
            (二)跨度超過十二公尺之鋼構造或鋼架構造,應檢附構造
                  應力計算書。
            (三)地上三層之鋼筋混凝土構造建築物,樑跨度超過五公
                  尺者,應檢附結構計算書。
            (四)地下室、地上四層以上或供公眾使用建築物一律檢附
                  結構計算書。
          四、地基調查報告:建築技術規則建築構造編第六十四條規定
              之建築物或經都發局認有必要者,應檢附地基調查報告。
          五、建築線指定圖。
          六、其他有關文件:
            (一)使用共同壁者,應檢附協定書。
            (二)起造人委託設計人請領執照者,應檢附委託書。
            (三)申請興建自用農舍者,應檢附臺中市政府農業局核准
                  同意興建之證明文件。
            (四)增建者應檢附房屋權利證明文件及合法房屋證明文件
                  。
            (五)辦理空地套繪所需之地籍套繪圖。
            (六)現地彩色照片。
            (七)起造人為建築開發業者,應檢附加入本市之建築開發
                  商業同業公會之會員證書。
             (八) 建築基地與周邊道路高程有明顯落差者,應於該道路
                  之開闢計畫提出順平計畫。但無開闢計畫者則免附。
            (九)依其他有關法令之規定檢附者。
          經都發局公告免指定建築線者,免檢附第一項第五款之建築線
          指定圖。
          辦理變更設計時,原申請建造執照所檢附之各項證件及書圖未
          變更者,得免重新檢附。
第六條   申請雜項執照,除依本法規定辦理外,應填具申請書,並檢附
          下列文件向都發局提出:
          一、土地權利證明文件:
            (一)土地登記簿謄本。
            (二)地籍圖謄本。
            (三)土地使用權同意書(限土地非起造人自有者)。
          二、房屋權利證明文件(限附著於建築物者):
            (一)建物登記簿謄本。
            (二)建物測量成果圖。
            (三)房屋使用權同意書。
          三、工程圖樣:位置圖、地盤圖、平面圖、立面圖與剖面詳細
              圖。
          四、建築線指定圖。
          五、其他有關文件:
            (一)使用共同壁者應檢附協定書。
            (二)起造人委託設計人請領執照者,應檢附委託書。
            (三)現地彩色照片。
            (四)附著於建築物者,應檢附原有建築物之使用執照竣工
                  圖說。
          經都發局公告免指定建築線者,免檢附前項第四款之建築線指
          定圖。
          山坡地範圍內之土地申請雜項執照者,應依山坡地建築管理辦
          法及前項規定辦理。
第七條  依公寓大廈管理條例第三十一條規定,由區分所有權人會議決
          議進行公寓大廈之重大修繕或改良、請領變更使用執照或室內
          裝修許可者,其決議紀錄視同建築物共有部分使用權同意證明
          文件。
第八條   起造人領得建造執照或雜項執照後,變更起造人、設計人、監
          造人、承造人、專業工業技師者,應確實載明工程進度,依變
          更事項填具申請書並檢附有關文件報都發局備查。
          前項申報變更承造人者,並應檢附新承造人承接原承造人後續
          施工權利義務之應辦事項同意書。
          第一項申報變更監造人者,並應檢附新監造人之委託書及新監
          造人承接原監造人應辦事項同意書。
第九條  工程進行中變更設計者,應依本法第三十九條前段規定提出申
          請。但因防範緊急危險,工程變更部分得於施工後一個月內補
          辦手續。