| 第二章 基地條件與審查作業 |
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第五條 基地未臨接道路者，應自行開闢私設通路連接至道路，該私設
通路之寬度應不得小於本辦法規定各項設施之最小路寬。該私設通
路如使用他人土地者，應取得土地所有權人同意證明文件。
基地因受現有溝渠區隔而無法臨接道路者，應取得該溝渠之目
的事業主管機關同意使用或架設橋涵之權利證明文件。
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第六條 基地不得設於下列地區：
一、保安林地。但經林業主管機關核准者，不在此限。
二、軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。
三、自然保留區、自然保護區、野生動物保護區或野生動物重
要棲息環境。
四、自來水水質水量保護區。但經臺中市政府經濟發展局同意
者，不在此限。
五、飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離範圍內之
土地。但經臺中市政府環境保護局同意者，不在此限。
六、依建築法第四十七條公告劃定之禁建地區、都市計畫禁限
建地區。
七、經濟部公告地質遺跡地質敏感區、活動斷層地質敏感區或
山崩與地滑地質敏感區。
八、牴觸都市計畫已公告公開展覽並變更為其他使用分區所容
許使用項目之地區。
九、其他法令禁止使用之地區。
前項第五款之一定距離由目的事業主管機關公告之。
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第七條 基地面積不得超過三千平方公尺。
同一申請人於同一地號或毗鄰土地申請設置數相關設施，經認
定不影響附近農業生產環境及交通，且不違反設施設置之相關規定
者，不受前項申請基地面積之限制。但其申請面積合計不得超過一
萬平方公尺。
基地位於農業區者不得妨礙鄰近既有農水路設施之使用功能及
農業生產環境；位於保護區者，不得影響生態資源及水土保持。
基地位於農業區者，其法定空地面積二分之一以上，應栽植花
、草、樹木予以綠化或設置透水鋪面。
基地申請作農業產銷必要設施以外之使用者，其與毗鄰農業區
土地間應設置一點五公尺以上隔離綠帶。
基地宜使用再生能源、節能設備及綠建材，並將雨水或廢污水
回收再利用。 |
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第八條 基地全部位於山坡地者，申請面積不得超過三萬平方公尺。
前項基地之原始地形平均坡度不得超過百分之三十，平均坡度
應依建築技術規則建築設計施工編第二百六十一條第一款規定計算
。
依水土保持、環境保護相關法規應提送水土保持計畫、環境影
響說明書者，應先由目的事業主管機關送請水土保持、環境保護主
管機關核定後，始得依本辦法申請核准。
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第九條 基地設置公用事業以外各項設施，除本自治條例、都市計畫書
或本辦法另有規定者外，其簷高應在十點五公尺以下並以三層樓為
限。
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第十條 基地作農業產銷必要設施以外之使用者，應徵得農業主管機關
同意，並檢附繳納農業用地變更使用回饋金收據後，始得核准。
前項基地已違反分區使用者，並應檢附繳納罰鍰收據。
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第十一條 申請使用者，應填具申請書並檢附下列文件向臺中市政府都
市發展局（以下簡稱都發局）提出：
一、基地周圍現況實測圖：
（一）標示基地境界線鄰近五十公尺範圍內現有相關地
形、地物及設施，並套繪都市計畫圖。
（二）比例尺不得小於一千二百分之一。
（三）須為最近三個月內所測繪者。
二、基地位置圖：標示基地於本市都市計畫圖之相對位置。
三、最近一個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土
地使用分區證明。
四、土地所有權證明文件，土地非自有者，應附土地使用權
利證明文件。
五、地形圖：
（一）標示間隔為五十公分之等高線。
（二）比例尺不得小於六百分之一。
（三）標示基地之原始地形平均坡度。
六、計畫書：載明計畫內容概要，並附比例尺不得小於六百
分之一之平面配置圖。
七、基地臨接道路有寬度限制者，應檢附建築線指定圖。
八、農業主管機關同意變更為非農業使用之意見證明。
九、目的事業主管機關就事業設置之必要性與區位、面積之
必要性、合理性及無可替代性之意見或支持事業設置之
證明。
十、第六條所列之相關證明文件。
十一、其他都發局指定之文件。
前項申請書應載明申請人之姓名或名稱、身分證明文件號碼
、住址、電話、申請土地地號、面積、申請事由。
第一項基地周圍現況實測圖、地形圖應由專業技師簽證。 |
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第十二條 前條申請案件經審查不符規定者，得通知申請人於三十日內
補正，逾期未補正或補正不完備者，駁回其申請。 |
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第十三條 依本辦法核發許可之有效期間為一年，期滿前得申請展延一
次並以一年為限，且應於有效期間內申請建築執照或取得目的事
業主管機關核發之設置(立)許可。 |