臺中市政府主管法規共用系統

	一、本原則依地價調查估計規則第二十四條第一項第二款規定訂定。
	二、繁榮街道之區段以裡地線為區段界線，裡地線之標準深度為距離臨街     線（包括騎樓地）十八公尺。
	三、路角地之範圍以縱橫裡地線與臨街線中間之範圍為準。
	四、路角地中第一宗土地正、旁街之認定，以路線價較高者為正街，路線     價較低者為旁街，如兩路線價相等時，以使用寬度較大者為正街，使     用寬度較小者為旁街。
	五、各宗土地單位地價視其位置與臨街深度分別依下列方法計算之。     (一)、臨街地           臨街深度          指 數（﹪）           未達12公尺            110           滿12公尺未達15公尺    105           滿15公尺未達18公尺    100           1、臨街地深度未達裡地線者，依上表所列指數計算之(見圖例              一1.2.3.)。前開裡地線之標準深度以距離臨街線十八公尺              為準。           2、平行四邊形之宗地以其高度為臨街深度，按臨街深度指數              計算其單價(見圖例二4.)。           3、平行邊與臨街線一致之梯形宗地以其高度為臨街深度，按              臨街深度指數求得其每平方公尺單價，再視其上下兩邊長              短之比例及利用價值增減補正之，其補正之數額以不超過              原計算之單價二成為限；平行邊與臨街線垂直之梯形以兩              邊中點之連線為臨街深度，按臨街深度指數計算其每平方              公尺之單價，不再增減補正(見圖例二5.6.10.)。           4、正三角形(三角形之一邊為臨街線者)之宗地以高度二分之              一為臨街深度，按臨街深度指數計算其單價(見圖例二7.)           5、逆三角形(三角形之頂點在臨街線者)之宗地，比照袋地計              算其單價(見圖例二8.)。           6、街廓縱深在三十六公尺以下者，應以中間線分前後兩部分              ，分別按其深度計算其臨街單價(見圖例三11.)。           7、宗地深度較深超過裡地線者，其每平方公尺之單價與臨街              地單價按面積比例平均計算其單價(見圖例二9.)。     (二)、路角地：           1、路角地之地價除依正街之臨街深度按臨街深度指數計算其              單價後，並斟酌加計旁街地價。加計之方法以縱橫臨街線              之交叉點起每四點五公尺為一級距依序加計旁街路線價之              百分之十及百分之五(見圖例四12.、13.)。           前項路角地加成原則若實際情形特殊，需酌予變更者應擬具處           理辦法，專案陳報本局核定。           2、路角地如因陸橋、地下道出入口或其他路障而影響其利用              價值時，應依前項標準計算該路角地單價後再酌以減成補              正之；其減成補正乘數以二成為限。     (三)、袋地           1、袋地係指裡地線內不直接臨街之土地（騎樓用地與次宗土              地視為第一宗土地）。           2、袋地地價按路線價之百分之六十五計算。            3、袋地地價計算結果低於裡地區段地價者，以裡地區段地價              為其宗地地價。
	六、與騎樓用地、無遮簷人行道作同一建築使用之各宗土地，或同一所有     權人全部或部分在裡地線以內者，該各宗土地，視為同一宗土地，其     單位地價相等。