| 壹、目的 |
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臺中市政府地方稅務局（以下簡稱本局）為配合革新稽徵業務，改進
稅務行政，加強房屋稅稽徵，特訂定本要點。 |
| 貳、輔導納稅義務人申報 |
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一、房屋稅申報用紙，由本局印製，備供納稅義務人取用。
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二、分局應依據有關單位通報建築、營業登記、新編門牌等資料，輔
導納稅義務人申報。
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三、分局承辦房屋稅人員接獲有關單位通報建築資料，應設立登記簿
或在電腦平台登入「使用執照維護檔」，並依契稅條例第12條第
2項規定審核，如屬建築中途變更起造人名義、承買預售屋或以未
成年人名義為建築起造人者，即發輔導函，請其於使用執照核發
之日起60日內申報契稅。 |
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四、前二項資料分局股長及業務主辦人員應於每年房屋稅開徵前完成
檢查，限期完成調查設籍，並將核定情形通知納稅義務人。
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五、凡房屋之買賣、贈與、承典、繼承後，可查得納稅義務人申報契
稅、遺產稅之資料，即應自動釐正房屋稅籍，不需由納稅義務人
向分局提出申報。如房屋係由數人共同繼承，當事人應檢附繼承
建物所有權狀、繼承系統表或分割協議書辦理。 |
| 參、加強房屋稅籍管理 |
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一、稅籍之管理
（一）房屋稅籍紀錄表，應逐件加蓋經辦人及依分層負責辦事明細
表授權核定有關人員之印章，以昭慎重。
（二）房屋稅籍紀錄表採用活頁式，並應按村里別裝訂，逐頁編號。
（三）房屋稅籍紀錄表裝訂成冊後，應加封面、底面，並附索引表
於封面之後，便於查閱。
（四）房屋稅籍紀錄表冊為課徵房屋稅之依據，經辦人員應負責妥
善保管，並維護完整。
（五）納稅義務人申報房屋稅籍及使用情形變更等之申報書，暨其
他房屋課稅資料之通報書，應依公文收件、掛號等處理規則
依序辦理，不得積壓。前項課稅資料之處理及運用情形，並
應設置課稅資料登記簿詳為記載，處理完畢立即歸檔以備查
考。 |
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二、稅籍之釐正
（一）房屋稅籍之釐正，應根據契稅申報資料或遺產完（免）稅證
明書等、通報、調查、法院判決及行政救濟確定之資料辦理
。
（二） 房屋稅籍紀錄表如須刪改或更正，應將原記載事項劃紅色雙
線註銷，並須註明異動原因、日期及核准文號，加蓋經辦人
印章，以明責任。
（三）房屋之改建、增建，如須另填造稅籍紀錄表，應將原表加蓋
「作廢」戳記作廢，並黏附於新表之後。如有不敷應用時，
得浮貼附表或增添紀錄表次頁，並加蓋經辦人印章於騎縫處。
（四） 特殊原因核准減徵或免徵房屋稅之房屋，應列冊登記，由
股長定期檢查；如減免原因消滅，應簽報核定後，憑以釐
正稅籍、恢復課稅。
（五）稅籍之釐正，除註銷部分應用紅色墨水外，其餘記載事項，
一律使用黑色或藍色墨水，不得以鉛筆記載。 |
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三、改善房屋評價及加強稅籍清查
(一) 房屋現值之核計應切實依照本市不動產評價委員會審議通過
之評定標準辦理。
(二) 新建、增建、改建房屋，其房屋現值未達新臺幣二百萬元，
由股長核定；房屋現值達新臺幣二百萬元以上暨本局公布之
簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點第五點第一款至
第五款規定之特殊房屋，由分局主任核定。
(三) 為健全稅籍，並求稽徵確實，應擬訂計畫逐年分區辦理房屋
稅籍清查，原則上每年清查五分之一，每五年全面清查一次
，凡列入清查之區、里，不論有無增建、改建，房屋使用情
形變更與否，均應逐戶切實辦理清查。
(四) 房屋稅籍清查時，發現新、增、改建房屋或應行更正事項，
應依規定設立或釐正稅籍並將核定情形通知納稅義務人。
(五) 於每年房屋稅籍清查前召集清查人員辦理「房屋稅籍清查工
作講習」，講解房屋稅法令及清查作業應行注意事項。 |
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四、加強便民服務
(一) 納稅義務人申請重行核計房屋現值案件，應另行指派人員調
查，並於十日內將核定情形，通知納稅義務人。
(二) 納稅義務人對於核定之房屋稅額如有不服依法申請復查時，
如程序並無不合，應選擇適當時間派員進行復查，並事先通
知納稅義務人；如其程序不合，但原核定實體上確有違誤，
仍應本於職權予以撤銷或重核。
(三) 對納稅義務人申請復查案件，不論准駁，均應詳列理由，並
於接到申請書之日起二個月內答覆納稅義務人。
(四) 凡經復查、訴願或行政訴訟確定有應補稅款者，其繳納期間，
應自納稅義務人接到補繳稅款繳納通知書之日起算。
(五) 本市房屋遇有重大災害時，應主動派員前往實地調查，並依
照房屋稅條例有關減免標準之規定，予以核定減徵或免徵。 |
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五、督導與考核
(一) 房屋稅籍清查，應派員並就已清查之房屋予以抽查，抽查
百分比，原則上應不低於百分之一。至抽查情形應作成紀
錄，並裝訂成冊，以便查考。
(二) 分局主任、稽核或股長應切實負責督導，並按工作分配表
隨時抽查各房屋稅籍清查人員已查核之所有房屋。
(三) 房屋稅籍清查人員績效之考核，依臺中市政府地方稅務局
房屋稅籍清查工作人員獎懲要點辦理。 |