|
一、臺中市政府（以下簡稱本府）為使臺中市立高級中等以下學校（以
下簡稱學校）妥善運用校園空餘校舍，規劃多元活化用途，以提升
教育品質、整合資源及有效活化利用之目的，特訂定本要點。 |
|
二、本要點用詞定義如下：
(一)空餘校舍：指參考教育部國民中小學設備基準核算及依據本要
點活化利用後，未依原計畫正常開放使用，尚可供作其他用途
之空間。
(二)管理（審核）單位：指本市立高級中等以下學校，執行該校經
管空餘校舍及其申請案之管理與審核事宜。
(三)需求（申請）單位：指本市立高級中等以下學校空餘校舍租（
借）用對象，以登記有案之文教公益團體及政府行政機關為限。 |
|
三、學校辦理空餘校舍活化時，應遵循下列原則：
(一)教學為先：空餘校舍活化使用，應以教學為優先，不得影響學
校教學或相關活動之進行，維護學生受教權益。
(二)安全第一：校舍租(借)用於其他單位，應為具使用執照且無安
全疑慮之建物，並考量校園學習活動與活化利用方案之人員及
活動屬性之不同，妥適規劃出入動線及活動空間，避免彼此干
擾，以確保校園安全。
(三)彰顯公益：符應本府重大政策及區域發展需求，或滿足弱勢人
文關懷需求，且以具公益性、公共性之用途者為限，不涉及商
業營利行為。
(四)付費優惠：秉持使用者付費為原則，依臺中市立高級中等以下
學校校園場地開放使用管理辦法第十四條及各校場所開放使用
及管理規則減免或酌予計收使用費及水、電費等相關費用。
(五)良善管理：有關校園場地開放使用管理、市有財產管理、建物
變更用途、安全防護措施等事項，確依臺中市立高級中等以下
學校校園場地開放使用管理辦法、臺中市市有財產管理自治條
例、臺中市市有財產產籍管理作業要點及臺中市政府及所屬各
機關學校經管公有財物注意事項之規定辦理，盡良善管理之責。 |
|
四、學校辦理空餘校舍活化用途如下：
(一)校內教學用途：如專科教室、特色教室、情境教室、英語教室
、課輔教室、教育基地、合作社、哺乳室，或其他有關本項用
途者。
(二)非校內教學用途：如社區課後輔導或協助弱勢者之教育用途，
或其他有關本項用途者。
(三)幼兒教育：如公辦民營或非營利幼兒園及幼托機構，或其他有
關本項用途者。
(四)社會教育機構：如社區大學、成人教育中心、終身學習中心、
圖書館、文物陳列室、科學教育館、童軍場所、生態教室，或
其他有關本項用途者。
(五)配合教育或社會福利計畫設置相關資源中心或機構：如新移民
學習中心、樂齡學習中心、偏鄉學校數位機會中心、能(資)源
教育中心、教師研習中心、特教資源中心、技藝教育中心、增
置特色教室、理念學校、中途學校，或其他有關本項用途者。
(六)社會福利設施：如公私立立案社會福利機構、社區照顧關懷據
點、長青健康活力補給站、老人日間照顧中心、老人福利中心
、身心障礙日間服務中心，或其他有關本項用途者。
(七)美感或藝文教育：如藝文展演中心、藝術工作室、藝術館、音
樂館、藝文交流場所，或其他有關本項用途者。
(八)產業發展：如產業發展協會、職訓中心、文創中心、社會企業
、科技研發場所、創業籌備空間，或其他有關本項用途者，惟
僅限提供會議討論之用，不涉及商業營利行為。
(九)運動空間：如社區運動場、樂活運動站、身心障礙者運動中心
，或其他有關本項用途者。
(十)實驗教育：如非學校型態實驗教育、學校型態實驗教育，或其
他有關本項用途者。
(十一)學校宿舍。
(十二) 社區集會場所：如社區活動中心、避難中心，或其他有關
本項用途者。
(十三)政府行政機關場所：如檔案室、辦公室、網路中心、會議室
、服務中心、不具危險性物品之儲藏室，或其他有關本項用
途者。
(十四)其他經本府核准具教育性、公益性或公共性相關用途者。 |
|
五、學校應透過定期檢視、集中配置、評估用途等歷程，妥適運用空
餘校舍，發揮最大教育經濟效益。學校應辦理下列事項：
(一)定期檢視校舍活化利用情形、建立校舍安全耐震評估及建（使）
照資料等建物履歷、更新空餘校舍資料庫。
(二)配合年度班級數及教師員額數之核定、國小低年級配置低樓層
、修建工程規劃案等，通盤檢視並調挪集中空餘校舍，以利活
化規劃事宜。
(三)學校得依據校務發展計畫需求及強化發展學校特色課程，優先
研擬學校空餘校舍活化專案（含經費需求），惟其使用需求規
劃須達每週十次以上，或全學年上課天數四十％以上，且函報
本府教育局（以下稱本局）審查，非報經本局核准專案之空餘
校舍應釋出活化。
(四)在不影響教學及生活管理之原則下，依據可釋放空餘校舍數，
評估可供本要點第四點活化用途之利用方式，辦理會勘及審核
申請等各項活化利用事宜。同意申請案應報經本局核准，始得
簽訂契約。
(五)於每年十月底前核算空餘校舍數，提報本局彙整。 |
|
六、本局得視需要，辦理不定期之清查及檢討，並公布空餘校舍彙整結
果、活化情形及相關租（借）用訊息，督導空餘校舍與需求（申請）
單位之媒合事宜。 |
|
七、學校辦理空餘校舍活化，應先透過會勘場地確認需求、多元參與凝
聚共識後辦理。其實施流程說明如下：
(一)學校接獲需求（申請）單位提出之租（借）用申請，應會同需求
（申請）單位辦理會勘並審核申請書；基於公共利益需求與配合
本府重大政策及社區發展，由本府相關局處引薦媒合之租（借）
用活化方案，除依前開程序辦理會勘及審核外，並視需要由本府
相關局處會同學校專案辦理。
(二)空餘校舍租（借）用對象以登記有案之文教公益團體為優先，並
以契約化方式辦理租（借）用。
(三)為配合學校每學年度校務發展規劃所需，契約終止日以每年七月
三十一日為原則。但情況特殊或法令另有規定者，應以維護公共
利益及公平合理為原則，逕與需求（申請）單位議定之。
(四)空餘校舍租（借）用之申請、審核、契約訂定及收費依本要點第
三點（四）、（五）規定辦理。非報經本局核准，不得簽訂契約
或變更用途。
(五)如需求（申請）單位違反核准使用計畫、契約或原訂用途，學校
應終止契約收回租（借）用之空餘校舍。
(六)如學校依公務或業務需要，確能增加校舍或基地使用價值，必須
收回租（借）用之空餘校舍充作他項用途，得逕與需求（申請）
單位議定終止契約事宜，但應以維護公共利益及公平合理為原則。
(七)秉持使用者付費為原則，需求（申請）單位應負擔因租（借）用
空餘校舍而生之費用。
(八)空餘校舍租（借）用之申請、審核所需書表格式如附件臺中市立
高級中等以下學校空餘校舍提供使用申請書及臺中市立高級中等
以下學校空餘校舍提供使用申請審核表。 |
|
八、學校辦理空餘校舍活化，有下列情形之一者，由本局專案辦理獎懲：
(一)釋出空餘校舍，提供作為落實本府教育政策、發展學校特色課程
及配合本府重大政策、社會發展及社區需求等活化用途，積極配
合或績效顯著，本局參照臺中市立高級中等以下學校教育人員獎
勵要點規定，從優辦理敘獎，獎勵方式如附表臺中市立高級中等
以下學校空餘校舍活化獎勵基準表。
(二)尚有空餘校舍但隱匿不報或無正當理由拒絕配合辦理活化利用事
宜，本局將予以檢討責任。
|