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一、訂定目的
臺中市政府（以下簡稱本府）為保障臺中市烏日九德地區區段徵收案
（以下簡稱本案）範圍內之建築物因實施區段徵收，致建物所有權人
無屋可居住者及二、三級產業之居住權、生存權等基本權益，紓解因
區段徵收造成之衝擊，並落實公民與政治權利國際公約及經濟社會文
化權利國際公約施行法保障人權之規定，爰依土地徵收條例第三十四
條之一及區段徵收實施辦法第十七條規定，訂定本安置計畫。 |
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二、安置計畫措施
本安置計畫項目，除符合臺中市區段徵收範圍內合法建物基地申請原
位置保留分配審核作業規定之合法建物得申請原位置保留分配者外，
尚包括優先分配安置土地、房租補助費、社會住宅安置、特別救助金
及二、三級產業安置等五項安置措施。惟同一安置對象倘同時符合房
租補助費、社會住宅安置之安置資格者，僅能適用其中一項安置措施
。 |
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三、安置對象
本案安置計畫之安置對象分為以下四大類：
（一）第一類：本區段徵收開發範圍經內政部准予辦理之日期前(一百
零九年十一月三十日前），範圍內須拆遷之合法建築
物所有權人或其配偶、直系血親、兄弟姐妹，已於該
合法建築改良物設有戶籍，至區段徵收公告仍設籍於
該處且有居住事實，並配合本府規定期限自動拆遷完
竣者。所稱合法建築改良物係指符合臺中市辦理公共
工程拆遷建築改良物補償自治條例第三條規定之各款
建築改良物，並能提出證明文件者。
（二）第二類：本區段徵收開發範圍經內政部准予辦理之日期前（一
百零九年十一月三十日前），範圍內須拆遷之前款以
外其他建築物所有權人或其配偶、直系血親、兄弟姐
妹，已於該建築改良物設有戶籍，至區段徵收公告仍
設籍於該處且有居住事實，並配合本府規定期限自動
拆遷完竣者。所稱其他建築物係指臺中市辦理公共工
程拆遷建築改良物補償自治條例第三條規定以外之建
築物。
（三）第三類：本案區段徵收公告一年前於區段徵收範圍內設有戶籍
，至區段徵收公告仍設籍於該處且有居住事實者之低
收入戶或中低收入戶，因區段徵收致無屋可住或情境
相同，經會同本府社會局現勘確認，並配合本府規定
期限自動拆遷完竣者。
（四）第四類：二、三級產業者。 |
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四、優先分配安置土地
（一）安置資格：
1.符合第三點安置對象第一類，且經核定發給抵價地者為優先。
2.符合前目規定之安置戶與建築基地所有權人非屬同一人時，
應經建築基地所有權人同意以該建築基地之全部應領抵價地
權利價值供安置。如該建築基地所有權人不同意提供抵價地
權利價值時，得由安置戶提供非原合法建築物所在基地之其
他自有或他土地所有權人大於或等於該建築基地之抵價地權
利價值供安置。
（二）安置內容：
1.依全區合法建築物內設有戶籍者，規劃提供部分住宅區土地
作為安置街廓，並細分適當建築基地單元，每單元約為一百
五十平方公尺(至實際分配面積以本府依各街廓情形劃設為準
)，供符合上開安置資格者優先分配。
2.有關優先分配安置土地之作業規定，由本府另定之。 |
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五、房租補助費
（一）安置資格：
1.符合第三點安置對象第一類。
2.符合第三點安置對象第二類。
（二）安置內容：
1.符合前款第一目建築改良物內每一戶籍發給房租補助費新臺
幣六十四萬八千元，並由戶長代表領取。
2.符合前款第二目建築改良物內每一戶籍發給房租補助費新臺
幣四十五萬三千六百元，並由戶長代表領取。
3.安置戶同時符合上開二目房租補助費之安置資格者，僅能擇
一申請，不得重複申請。
4.申請人逾本府規定拆遷期限(含申請展期經同意者)始完成拆
除者，按逾月數佔發給月數（三十六個月）比例扣減房租補
助費，扣減金額以應領金額為上限。十五日以下者，以半個
月計算，逾十五日未達一個月者，以一個月計算。
5.建築改良物須部分拆除，面積達三分之一以上者，發給本款
第一目或第二目房租補助費五成；面積未達三分之一者，發
給本款第一目或第二目房租補助費四成。
（三）安置申請與審查：
1.於本府通知後，安置戶應於本府規定期限內以書面方式提出
申請，逾期未申請，視為放棄。
2.本府通知申請安置時，應敘明事項及準備下列文件：
(1）申請書表及應備證明文件。
甲、申請人身分證明。
乙、建築改良物所有權人或其配偶、直系血親、兄弟姊
妹，一百零九年十一月三十日前已於區段徵收範圍內建
築改良物設有戶籍之現戶戶籍謄本。
丙、居住事實切結書。
（2）申請期限、地點及相關注意事項，另行通知。
3.由本府收件審查後，如有文件不齊者，應通知其於期限內補
正，逾期未補正者，視為放棄安置資格。
（四）發放時間：
於申請人配合本府規定期限自動拆遷完竣後發放，逾期限未完
成拆遷者，俟申請人完成拆遷後再予發給，並依第二款第四目
規定酌予扣減房租補助費。但因不可歸責於申請人之事由，致
未能依上開規定自行拆除者，得檢附斷水、斷電證明或其他得
證明已搬遷之證明文件及搬遷事實切結書，依實際搬遷日期核
計房租補助費發放之。 |
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六、社會住宅安置
（一）安置資格：
1.符合第三點安置對象第一類為優先。
2.安置戶係二戶以上共用同一合法建築改良物門牌，且於本區
段徵收開發範圍經內政部准予辦理之日期前戶籍已分戶，得
分別申請社會住宅單元。
3.每一符合資格之安置戶，以申請一個社會住宅單元為限。
4.申請社會住宅安置戶數倘超過所規劃社會住宅數量，本府另
行通知符合資格之安置戶，以抽籤方式決定安置資格。經抽
籤結果，無法適用本措施之安置戶，得向本府申請房租補助
費。
5.經本府核准社會住宅之安置戶不得重複領取房租補助費。
（二）安置內容：
1.安置方式：考量區段徵收施工期間安置對象之臨時居住需求
，由本府選擇已興建完成之社會住宅，供安置戶申請臨時安
置使用。本府將評估社會住宅整體供需情形，以確認可提供
安置之區位及使用戶數。
2.安置期限：自本府通知可得搬遷進住社會住宅之日起至安置
街廓土地點交後十八個月間，並視將來實際作業情形調整之
。
3.針對符合資格之安置戶者，本府另行通知以抽籤方式，以決
定社會住宅分配（選屋）之順序。
4.本府無法於安置戶拆除建築物後，供符合第一類資格者遷入
社會住宅而須等候者，按月發給安置房租補助費新臺幣一萬
八千元，不足一個月以一個月計算，並由戶長代表領取。最
高總額不得逾新臺幣六十四萬八千元。
5.本府所規劃社會住宅供本案安置使用戶數，經符合第三點安
置對象第一類資格者申請後，倘有剩餘戶數，本府得視情況
規劃供其他安置戶申請。其他安置戶倘有本款第四目等候情
形時，其安置房租補助費以上開標準七折計算。
（三）安置申請與審查：
1.於本府通知後，安置戶應於本府規定期限內以書面方式提出
申請，逾期未申請，視為放棄。
2.本府通知申請安置時，應敘明事項及準備下列文件：
（1）申請書表及應備證明文件。
甲、申請人身分證明。
乙、建築改良物所有權人或其配偶、直系血親、兄弟姊
妹，一百零九年十一月三十日前已於區段徵收範圍
內建築改良物設有戶籍之現戶戶籍謄本。
丙、居住事實切結書。
（2）申請期限、審查標準及相關注意事項，另定之。
3.由本府收件審查後，如有文件不齊者，應通知其於期限內補
正，逾期未補正者，視為放棄安置資格。
4.經審查符合資格者，由本府將審查結果以書面通知申請人並
訂期辦理抽籤分配作業。安置戶如不依通知時間選配，視為
放棄安置資格。
5.經分配居住社會住宅者，應填具行政契約書後進住。
（四）經核准社會住宅之安置戶，應配合事項如下：
1.安置戶應於本府通知得遷入社會住宅之日起三個月內完成自
動搬遷作業。
2.申請社會住宅安置者，在安置期間所生之各項自來水、電力
、天然氣瓦斯等民生費用，由安置戶自行負擔，不得要求任
何補助。
（五）社會住宅安置戶如有下列情形，經查明屬實者，本府得隨時終
止契約收回社會住宅：
1.安置戶未配合本府規定期限將原有建築改良物拆遷完竣。
2.將社會住宅作非法使用者。
3.將社會住宅出（分）租、轉借、調換、轉讓者。
4.將社會住宅增建、改建、搭蓋違建、改變原狀式樣、經營商
業或作居住以外用途者。
5.有侵占或破壞社會住宅、公共設施、聚賭、吸毒、妨害風化
、竊盜、收受或收買贓物或其他不法情事，經查明屬實者。
6.違反契約之約定者。
（六）社會住宅安置戶應於契約規定居住期間屆滿時遷出，並回復原
狀騰空返還；其未清理之物品視為拋棄，逕依廢棄物處理。
（七）社會住宅安置戶於契約規定居住期間屆滿仍未依前款規定遷出
者，本府將另行公告通知斷水、斷電強制遷出執行日期，期間
按月收取違約金新臺幣一萬八千元整，違約金未繳納者，依法
移送強制執行。 |
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七、特別救助金
（一）安置資格：符合第三點安置對象第三類。
（二）安置內容：申請資格符合安置對象第三類，並符合以下資格者
，發給特別救助金。
1.區段徵收範圍內被拆除建築改良物之所有權人為本府列冊之
低收入戶，每戶發給新臺幣三十六萬元特別救助金。
2.區段徵收範圍內被拆除建築改良物之所有權人為本府列冊之
中低收入戶，每戶發給新臺幣二十七萬元特別救助金。
3.於區段徵收範圍內設有戶籍之低收入戶、中低收入戶、或特
殊境遇家庭等，經本府社會工作人員查訪情境相同屬實者，
每戶發給新臺幣十八萬元特別救助金。
4.安置戶同時符合上開三目特別救助金之安置資格者，僅能擇
一申請，不得重複申請。
5.申請人逾本府規定拆遷期限(含申請展期經同意者)始完成拆
除者，按逾月數佔發給月數（三十六個月）比例扣減特別救
助金，扣減金額以應領金額為上限。十五日以下者，以半個
月計算，逾十五日未達一個月者，以一個月計算。
（三）安置申請與審查：
1.於本府通知後，安置戶應於本府規定期限內以書面方式提出
申請，逾期未申請，視為放棄。
2.本府通知申請安置時，應敘明事項及準備下列文件：
（1）申請書表及應備證明文件
甲、申請人身分證明。
乙、建築改良物所有權人或其配偶、直系血親、兄弟姊
妹，本案區段徵收公告一年前已於區段徵收範圍內
建築改良物設有戶籍之現戶戶籍謄本。
丙、居住事實切結書。
丁、戶籍所在地之區公所核發之當年度低收入或中低入
戶證明文件。
（2）申請期限、地點及相關注意事項，另行通知。
3.由本府收件審查後，如有文件不齊者，應通知其於期限內補
正，逾期未補正者，視為放棄安置資格。
（四）發放時間：
於申請人配合本府規定期限自動拆遷完竣後發放，逾期未完成
搬遷者，俟申請人完成搬遷後再予發給，並依第二款第五目規
定酌予扣減特別救助金。 |
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八、二、三級產業安置措施
（一）針對二、三級產業於區段徵收後，倘有工業用地、廠房需求者
，除被徵收土地者可選擇分配抵價地於本區乙種工業區土地外
，將轉介臺中市政府經濟發展局協助提供工業用地購置資訊，
或透過經濟部工業局所提供之臺灣工業用地供給與服務資訊平
台、臺中市公有投資標的平台或臺灣中部地區國有非公用不動
產活化行銷專區等多元管道，以取得臺中市各工業區土地、廠
房出租及出售等資訊。
（二）針對有創業需求者，轉介至經濟部青年創業圓夢平台或臺中市
政府勞工局創業服務平台等資訊平台，提供臺中市創業育成機
構資訊，以取得資金補助、貸款利息補貼、創業諮詢、創業診
斷及創業攻略網等服務。
（三）為因應本區段徵收範圍未來可能之就業輔導需求，本府提供下
列服務資訊：
1.就業諮詢服務：
(1)就業服務站網頁：臺中市政府勞工局就業服務站網頁提供
辦理求職、求才登記及就業媒合、就業輔導、職業訓練諮
詢及推介、雇主服務、辦理現場徵才活動、就業市場資訊
收集等事項。
(2)駐點服務：本府於臺灣大道市政大樓（臺中市西屯區臺灣
大道三段九十九號）與陽明大樓(臺中市豐原區陽明街三
十六號)設置服務據點，提供民眾就業市場趨勢相關資訊
、履歷表撰寫技巧諮詢以及求職者就業取向分析，讓求職
者能更順利就業。
2.職業訓練資訊：
（1)失業者職業訓練：十五歲以上有就業意願卻無足夠就業技
能之待業或失業者獲得就業技能，課程安排以日間訓練為
原則，訓後將安排就業輔導措施，協助就業。
（2)短期職業訓練暨技能認證課程：臺中市政府勞工局為提升
民眾職場能力，拓展第二專長技能，增強職場競爭力，每
年均會設計辦理短期、單元性、重點式、易懂實作的課程
，並培養輔導民眾認證技能的實力。
3.失業救助金諮詢服務：本府提供諮詢失業救助金相關資訊，
申請資格需符合年滿十五歲至六十五歲受僱勞工、非自願離
職辦理退保當日前三年內，就業保險年資合計滿一年以上、
具有工作能力與繼續工作意願，向公立就業服務機構辦理求
職登記之日起十四日內仍無法推介就業或安排職業訓練者。 |