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一、本作業規定訂定單位及目的：
（一）訂定單位：台中市政府（地政處）
（二）訂定目的：為本區區段徵收範圍內既成建築物按原位置保留分配訂
定統一審查作業規定。
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二、保留對象及資格：
（一）申請保留之建物應符合下列條件：
1.實施建築管理後建造之建物，應附使用執照或已辦竣建物所有權
第一次登記，但於民國五十七年六月六日前建築完成之建物，得
改附建築執照。
2.實施建築管理前建造之建物，應附主管建築機關或鄉（鎮、市、
區）公所發給之完工證明、繳納房屋稅證明（如房屋稅收據、稅
籍證明）、水電費繳納證明、曾於該建物設籍之戶籍謄本或門牌
編釘證明。
（二）申請原位置保留之建物所有權人，應為經核定領回抵價地者；或該
基地所有權人為核定領回抵價地者，且同意以其應領抵價地之權利
價值供建物原位置保留。
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三、保留面積審核標準：
（一）按該建物合法部分基地面積以該街廓劃設之分配線及最小建築單位
面積核算之分配面積為準。
（二）前款建物合法部分，不包括位於公共設施用地上須拆除部分。
（三）申請原位置保留之建物，以原有既成巷道出入者，其既成道路，得
酌予一併保留。
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四、建物有下列情形之一時，不予保留：
（一）使用不符合土地使用分區管制之規定，且對該使用分區內土地未來
開發利用有相當程度妨礙之虞者。
（二）位於公共設施用地範圍者。
（三）位於街廓分配線上造成妨礙街廓抵價地分配情形者。
（四）依第三點第一款原則計算之保留面積，未達該區土地使用分區管制
規定之最小建築面積者。
（五）申請人應領抵價地之權利價值，未達核定原位置保留土地面積之權
利價值百分之八十者。
（六）建物需部分拆除或因其一側建物拆除，致該建物有安全之虞，經本
府主管建築單位認定需拆除者。
（七）經審核單位認定有妨害都市景觀之虞或與都市計畫規劃之未來發展
目標顯不相當者。
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五、經核定原位置保留之建物，其保留土地面積之權利價值如大於應領抵
價地之權利價值者，應於本府規定期限內繳納差額地價。
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六、應配合事項：
（一）經核定原位置保留之建物，未於本府規定期限內繳納差額地價者，
得不予保留，及不發給自動拆除獎勵金。
（二）經核定原位置保留之建物，有因工程正常施工整地後造成積水、或
原有道路無法出入等情形時，應由建物所有權人自行解決，開發單
位不負任何責任。
（三）經核定原位置保留之建物，於本府通知辦理抵價地分配作業前申請
放棄原位置保留者，由開發單位斟酌資金調度及實際作業情形，決
定是否同意改發拆遷補償費；如經同意，以建物公告徵收當時之補
償標準發給之，建物所有權人不得要求領取自動拆遷獎勵金。
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七、建物申請原位保留案件，本府收件後，由本府相單位會同審查（審查
表格式如附件）後，提本市區段徵收委員會審議，其審議結果，由本
府通知申請人。
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