臺中市政府主管法規共用系統

本辦法依建築法第七十三條第三項規定訂定之。

本辦法之主管機關為臺中市政府（以下簡稱本府），管理單位為本府都市發展處。

建築物使用變更符合下列情形之一時，得免辦理變更使用執照：
一、同類同組者。但Ａ類、Ｂ類建築物面積在三百平方公尺以上者，仍應辦理變更使用執照。
二、建築物第一層變更為Ｄ類第５組、Ｄ類第２組、Ｅ類、Ｆ類第２組、Ｆ類第３組、Ｇ類第２組、Ｇ
類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積未達三百平方公尺或非供公眾使用者。
三、建築物避難層直上層變更為Ｄ類第５組、Ｆ類第２組、Ｆ類第３組、Ｇ類第２組、Ｇ類第３組、Ｈ
類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積未達二百平方公尺並與同戶避難層面積合計未達三百平方公尺者。
四、建築物第一層變更為Ｄ類第１組，其變更使用面積未達一百五十平方公尺者。
五、非供公眾使用建築物變更為Ｇ類第２組或第一層變更為Ｇ類第３組者。
六、符合建築物使用類組及變更使用辦法附表二建築物變更使用原則表規定，辦理變更使用執照所有項
目均免檢討之類組，其建築物第一層變更使用面積未達三百平方公尺者。
七、建築物於民國八十八年十月五日前已完成分戶，並經戶政單位增編門牌且於地政單位完成個別產權
登記，經建築師檢討簽證符合規定者。
八、供防空避難設備使用之樓地板面積未達二百平方公尺者，於不妨礙防空避難功能原則下兼作非營業
性之建築物附屬設施使用，經本府會同本市警察局審查核准者。
九、非屬承重牆且申請範圍總樓地板面積小於五百平方公尺並符合都市計畫相關用途面積限制之專有部
分分戶牆變更。
十、避難層出入口或外牆之變更，並符合公寓大廈管理條例之規定。
十一、專有部分範圍之樓梯變更。但不包括安全梯或特別安全梯。
前項建築物之使用類組應依建築技術規則總則編第三條之三規定認定之。

依本辦法第三條第九款及第十一款免辦理變更使用執照之建築物及第三條第十款之外牆，申請人應填具申請書並檢附下列文件，經本府核准後始得施工：
一、建築物權利證明文件。
二、使用執照影本。
三、原核准平面圖。
四、建築師與結構技師及各項設備專業技師簽證表。
五、建築師與結構技師簽證設計圖說。
六、防火區劃及結構安全檢討報告書。
申請人應於規定期限內施工完竣並備齊下列文件，報請本府核准使用執照變更：
一、竣工申請書。
二、建築師竣工查驗簽證報告書。
三、竣工照片。
前項核准如屬供公眾建築物，本府於核准後副知本市消防局。
第二項施工及修改期限依建築物使用類組及變更使用辦法規定辦理。

本辦法自發布日施行。