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一、臺中市政府(以下簡稱本府)為徵求臺中都會區大眾捷運系統開發用地
合作開發投資人，依大眾捷運系統土地開發辦法（以下簡稱本辦法）
第十五條第二項規定訂定本基準。 |
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二、本基準用詞，定義如下：
(一)甄選案：指本府依本辦法規定公告徵求投資人合作開發之甄選申
請案。
(二)申請人：指依本辦法第十五條規定向臺中市政府捷運工程局（以
下簡稱捷工局）提出申請者。
(三)共同申請人：指由數法人共同具名申請。
(四)開發案：指本府委任捷工局辦理之土地開發案。
(五)預估工程費：指捷工局以概念設計開發規模並經核定之總建造費
用。
(六)最近一個會計年度：指公告徵求投資人之日之最近一個商業會計
年度（自一月一日至同年十二月三十一日）。
(七)最近一年：指公告徵求投資人之日當月（不計）前最近十二個月
。
(八)財務報告：除本基準另有規定外，指申請人依其他法令規定提送
經會計師查核簽證之個體財務報告或個別財務報告，並檢附會計
師開業證明文件或會計師公會會員印鑑證明。 |
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三、申請人之基本資格：
(一)甄選案得由法人單獨提出申請或由至多五家法人共同提出申請。
但不得重複提出申請，或同時與其他法人共同提出申請，有重複
申請或同時與其他法人共同提出申請者，本府不予接受。
(二)甄選案由法人單獨提出申請時，應符合開發能力資格、財務能力
資格之一般及特別規定。
(三)甄選案由數法人共同提出申請時，至少一家法人應符合開發能力
資格，數法人皆應符合財務能力資格一般規定，數法人之權益併
計應符合財務能力資格特別規定。
(四)開發實績及財務能力資格之採計，以申請人或各共同申請人為限
，不採計其控制公司、從屬公司或其相互投資公司之能力資格。
前項申請人為外國法人、大陸地區法人或其於第三地區投資之公司者
，應另行符合以下資格：
(一)外國法人應依土地法第十七條至第二十條及外國人投資條例規定
認定。
(二)大陸地區法人或其於第三地區投資設立之公司，依臺灣地區與大
陸地區人民關係條例及大陸地區人民來臺投資許可辦法規定認定
。
(三)其他受有法定營業範圍或投資範圍限制之法人，申請投資時應符
合法律規定或取得該管主管機關之核准。
第一項申請人為外國法人、大陸地區法人或其於第三地區投資之公司
者，應另行檢附以下證明文件：
(一)應檢附公司負責人簽章正本一份（若授權代理人並應檢附代理人
授權書一份），並經認證或驗證。
1、外國法人所附者，應經我國駐外使領館、代表處、辦事處或其他
經外交部授權機構認證，並附經公證或認證之中文譯本。
2、大陸地區法人所附者，應經臺灣地區與大陸地區人民關係條例第
七條規定之機構或民間團體驗證，並附經公證或認證之繁體中文
譯本。
3、大陸地區法人於第三地區投資之公司所附者，應經我國駐外使領
館、代表處、辦事處或其他經外交部授權機構認證，並附經公證
或認證之繁體中文譯本。
(二)已於我國設立分公司者，應檢附該分公司登記或設立之證明文件
。但未於我國設立分公司者，取得投資權後，應依捷工局通知期
限辦妥設立分公司。 |
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四、申請人開發能力資格之認定原則：
(一)公告徵求投資人之十年內申請人曾完成（已計入財務報告）與甄
選案性質相同或相當之建築開發實績，其單一實績金額不低於預
估工程費三分之一，或累計實績金額不低於預估工程費。
(二)房地已銷售部分依損益表營收認列，未銷售部分由我國會計師依
最新法令簽證之財務報告項目認列於開發實績彙總表。但保險業
不在此限，得以投資性不動產科目認列。
申請人開發能力資格之證明文件：
(一)檢附我國會計師查核簽證之開發實績彙總表及其所附開發實績之
各年度財務報告，並檢附會計師開業證明文件或會計師公會會員
印鑑證明。
(二)外國法人、大陸地區法人或其於第三地區投資之公司：
1、所附開發實績之各年度財務報告應經認證或驗證：
(1)外國法人所附者，應經我國駐外使領館、代表處、辦事處或其
他經外交部授權機構認證，並附經公證或認證之中文譯本。
(2)大陸地區法人所附者，應經臺灣地區與大陸地區人民關係條例
第七條規定之機構或民間團體驗證，並附經公證或認證之繁體
中文譯本。
(3)大陸地區法人於第三地區投資之公司所附者，應經我國駐外使
領館、代表處、辦事處或其他經外交部授權機構認證，並附經
公證或認證之繁體中文譯本。
2、所附開發實績之各年度財務報告應由我國會計師依我國財務會計
準則公報折算新臺幣並依我國商業會計法、一般公認會計原則調
整後辦理開發實績彙總表之核閱。 |
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五、申請人財務能力資格之認定原則：
(一)一般規定：
1、財務報告所列流動資產不低於流動負債，總負債金額不超過權益
三倍，速動比率不低於百分之十。但申請人為保險業者，其清償
能力須符合保險法資本適足率規定，不在此限。
2、最近一年無國內不良票據信用暨國內金融機構授信信用紀錄。
(二)特別規定：
1、財務報告所列權益不低於預估工程費百分之三十。
2、權益應先扣除本甄選案申請書件提送截止日前，申請人或共同申
請人取得投資權但尚未取得使用執照之臺中都會區大眾捷運系統
各土地開發案所占出資比例乘以各開發案預估工程費百分之三十
之數額，必要時得經本府核定後增列扣除其他投資案數額。該出
資比例以各開發案之出資比例證明或經公證之出資比例證明為憑
，無法提出證明文件者，依各開發案權益按申請人數比例扣除。
申請人財務能力資格之證明文件：
(一)我國會計師簽證之最近一個會計年度或最近一年財務報告，擇一
提送。成立未滿一年之公司，則提送自公司成立後之全部財務報
告。
(二)票據交換機構於個案甄選案申請書件提送截止日前半年內出具之
非拒絕往來戶且最近一年無退票紀錄之查覆單。
(三)財團法人金融聯合徵信中心於本甄選案申請書件提送截止日前半
年內出具在金融機構無不良授信信用紀錄之信用報告。
(四)最近一期營業稅繳款書收據聯或主管稽徵機關核章之營業人銷售
額與稅額申報書收執聯。新設立且未屆第一期營業稅繳納期限者
，得以營業稅主管稽徵機關核發之核准設立登記公函及申領統一
發票購票證替代。
(五)如申請人為保險業者，所提送之證明文件應符合保險業資本適足
性管理辦法規定。
(六)外國法人、大陸地區法人或其於第三地區投資之公司：
1、所附財務能力之各年度財務報告應經認證或驗證：
(1)外國法人所附者，應經我國駐外使領館、代表處、辦事處或其
他經外交部授權機構認證，並附經公證或認證之中文譯本。
(2)大陸地區法人所附者，應經臺灣地區與大陸地區人民關係條例
第七條規定之機構或民間團體驗證，並附經公證或認證之繁體
中文譯本。
(3)大陸地區法人於第三地區投資之公司所附者，應經我國駐外使
領館、代表處、辦事處或其他經外交部授權機構認證，並附經
公證或認證之繁體中文譯本。
2、所附財務報告應由我國會計師依我國財務會計準則公報折算新臺
幣並依我國商業會計法、一般公認會計原則調整後辦理核閱。
3、除財務報告外，其他財務能力應附證明文件，該法人所在國家或
地區確無可提供類似證明文件者，由該法人出具切結書替代。 |
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六、依開發案之特性及實際需要等，經捷工局專案簽報本府核定者，不受
本基準相關規定之限制。 |