臺中市政府主管法規共用系統

	一、臺中市政府（以下簡稱本府）為辦理依臺中市實施都市計畫容積移轉     審查許可條件及作業要點或臺中市都市計畫（新市政中心專用區）細     部計畫土地使用分區管制要點，所提出景觀提升計畫案件之認養工程     管理維護，特訂定本要點。
	二、本要點之主管機關為本府，執行機關為本府各目的事業主管機關。     臺中市立各級學校之認養工程，由該工程所在地之學校為執行機關。
	三、本要點用詞定義如下：     （一）景觀提升計畫：臺中市市容景觀提升執行要點第十點所規定項                         目，並經臺中市景觀風貌提升委員會（以下簡                         稱景觀提升委員會）審議許可之計畫。     （二）政策提案：執行機關採整體性規劃提送景觀提升委員會審議通                     過後，由臺中市政府都市發展局（以下簡稱都發局                     ）彙整公布之景觀提升計畫。     （三）自主提案：由申請人洽執行機關協助提送景觀提升委員會審議                     之景觀提升計畫。     （四）目的事業主管機關：認養工程之權管機關，依本府各機關組織                             規程所訂之掌理事項認定之。二個以上之                             目的事業主管機關時，以認養工程經費較                             高者為主政機關。     （五）認養工程契約：執行機關與認養人所簽訂之行政契約，其內容                         應載明認養工程之規劃設計完成時間、開工期                         限、工期、完工時間、品質監督輔導、不定期                         考核、竣工查驗、點交接管及違約處理等規定                         。     （六）認養維護契約：執行機關與認養人所簽訂之行政契約，其內容                         應載明認養工程完工後之維護期限、不定期考                         核、點交接管及違約處理等規定。      前項第五款及第六款之契約，得合併為一認養契約。
	四、新建建築物依臺中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點     或臺中市都市計畫（新市政中心專用區）細部計畫土地使用分區管制     要點，申請提高總增加容積上限值者，應自政策提案或採自主提案擇     定認養工程並提送臺中市政府都市設計審議Ｃ值及Ｖ值專案小組委員     會（以下簡稱ＣＶ值專案小組委員會）審議。     ＣＶ值專案小組委員會審議認養工程項目、經費及新建建築物提高總     容積上限值時，執行機關應列席會議並初步審核認養工程之開工、分     期施工、完工等各項工期計畫合理性。     認養工程經ＣＶ值專案小組委員會審議通過後，由申請人與本府簽訂     新建建築物申請提高總增加容積上限值協議書（以下簡稱協議書），     約定申請人與執行機關簽訂認養工程契約之期限。     協議書之格式由都發局另定之。
	五、經ＣＶ值專案小組委員會審議通過後之認養工程由執行機關針對其工     程細部設計、經費合理性、實際認養範圍、計畫工期合理性進行審認     ，並與認養人簽訂認養工程契約。     執行機關應依前項契約內容辦理施工管理、品質監督輔導、不定期考     核、竣工查驗、點交接管、違約處理等相關工程規定事項。     認養工程契約之格式由執行機關另定之。
	六、認養人於認養工程施工前，應依臺中市使用道路辦理活動及施工審查     要點等相關法令規定辦理施工交通維持及施工宣導事項。
	七、認養工程之開工、完工、停工及復工等事項，執行機關應副知都發局     。
	八、認養工程得採分段施工及完工；有民眾或團體提出異議或陳情意見時     ，應由執行機關負責協調處理。
	九、執行機關終止或解除認養工程契約時，應副知都發局。
	十、認養人申請Ｃ值或Ｖ值總增加容積上限值之新建建築物應於請領使用     執照前，提送臺中市政府都市設計審議委員會報告認養成果。     認養人應於新建建築物使用執照核發前，依認養工程契約期限完成認     養工程及取得執行機關竣工查驗證明文件或認養工程繳納代金完成證     明文件。
	十一、認養工程經執行機關竣工查驗後，認養人應與執行機關簽訂為期至       少兩年之認養維護契約，期滿後得重新簽訂認養維護契約或由執行       機關接管。       執行機關於認養維護期間，有變更認養工程內容者，得與認養人以       書面協商同意後辦理相關變更事宜。       認養維護契約之格式由執行機關另定之。
	十二、認養人於認養維護期間應負清潔、維護、修繕、管理之責，並負擔       所需費用。
	十三、認養人應於認養工程開工前繳納工程經費百分之十金額作為履約保       證金，於認養工程完工後由執行機關無息退還；認養維護前應繳納       工程經費百分之五作為維護保固金，或以履約保證金之半數抵充之       ，於認養維護完成後由執行機關無息退還。       履約保證金及維護保固金之繳納方式、扣罰機制、退還及代為履行       等規定，由執行機關於認養工程契約及認養維護契約訂定之。
	十四、申請人應依協議書所定期限與執行機關簽訂認養工程契約，屆期未       簽訂者，本府得廢止核定Ｃ值或Ｖ值總增加容積上限值。       新建建築物於請領使用執照前終止或解除認養工程契約者，認養人       應於執行機關通知之日起三個月內辦理變更認養工程，並依第四點       規定提送ＣＶ值專案小組委員會，重新審議新建建築物增加總容積       上限值。       未依前項規定重新提案者，本府得依協議書之約定，廢止原核定Ｃ       值或Ｖ值總增加容積上限值，或另為適法之處分或處理。       經廢止原核定Ｃ值或Ｖ值總增加容積上限值者，申請人應辦理都市       設計審議及建造執照之變更設計。
	十五、屬政策提案之認養工程，申請人得以繳納代金予執行機關辦理。       採繳納代金者，其金額及新建建築物提高總容積上限值由ＣＶ值專       案小組委員會審議。       申請人應繳納代金至執行機關代管專戶，繳納期限為新建建築物申       報開工前，屆期未繳納者本府得廢止原核定Ｃ值或Ｖ值總增加容積       上限值。       經廢止原核定Ｃ值或Ｖ值總增加容積上限值者，依前點第四項規定       辦理。